伟国尾货服饰批发市场开张啦!欢迎来电洽谈！
一、租凭价格：1.日租金 一层8元起/平方，二层6元起/平米。
2.宣传推广费：
一楼40000元起/摊位
二楼20000元起/摊位
3.从七月份开始，租金和推广费每隔十天上涨一次，上涨幅度为10%左右。
4.具体租凭政策以现场资料为准。
二、进场认租经营商品如下：
1. 服装：冬装、夏装、秋装、西装、恤杉、皮衣、男装、女装、夹棉、衬衫、牛仔衫（裤裙）、童装、老年衫、时尚衫、运动衫、优闲衫、晚装、婚纱等；
2. 鞋类：皮鞋、运动鞋、拖鞋、童鞋、布鞋、劳保鞋、水鞋、优闲鞋等；
3. 皮具：手袋、荷包、皮带、挂包、皮鞋、皮衣、皮裤、皮箱等；
4. 内衣：睡衣、内衣、内裤、文胸、性感内衣、袜子、丝巾、帽子、围巾、手袜、BB衫、孕妇衫、泳衣、领呔等；
5. 饰品：手链、戒子、项链、手镯、胸针、丝巾扣、手机饰物、手机扣、头花、发夹、钉珠袋、指甲钳、生日礼物、打火机、香水、吉祥物品等；
以上货源均可进场销售，作挂牌，标数量（整批）、颜色、码数，可作批发、零售；亦可会遇到大采购商作整批采购。单价（售价）因数量自定。
三、公司配套服务
1. 我公司可帮助投资商代理、出租、投资商铺业务。
2. 我公司可以帮大型厂家销售尾货业务。
3. 我公司可以安排临时售货员，帮助厂家推销特急尾货，将销售额5:5分成，不用交租金、管理费，售货员工资由我公司作代理商操作销售，售完付款。
4. 公司并向投资者郑重承诺，保证年收入不低于10%，保障投资者的利益和信心。
四、投资回报分析
一）专业市场投资特点：
1、 投资专业市场，资本少，收效快，增长率高。
2、 专业批发市场，灵活转让，升租随叫，升值潜能1-3倍（时间5年内）。
3、 商铺转让或转租给经营者有租金差价收入，又有按金收，亦有转让时的收入。万一经营者不按时交租，可收回商铺，按金不退还。
4、 投资风险。
可能有少量商铺未能达到理想租金，或者政府行为撤场（有赔偿）等。
二）伟国尾货批发广场优势：
1、成本优势
华南影都附近商铺租金达350-550元/平方；站西广场商铺租金高达700元左右/平方，转手费70万左右；北京天兰天尾货市场租金为300元左右/平方，转手费达30万元。而本项目目前的租金水平具有很高的竞争优势。
2、配套优势
本项目是在站西广场及周边批发广场的全面升级版，解决了它们交通拥挤不堪、配套残缺不全、规模难以扩张等可持续性发展问题。
3、规模优势
全国规模最大的 （10万平米）专业尾货批发市场，缔造全国尾货集散中心。
三）伟国商铺投资案例
1、单个商铺投资分析
投入：
一次性买断五年经营权（交5年租金），每间铺投资金额（租金折扣价+宣传费）为：20万左右（视商铺大小、铺类而定），折合月租金3000元/月左右。
回报：
五年内不用交租，每年的差价收入、转让费收入计算如下：
一间铺每月成本摊分为： 3000元左右，（含一次性已交宣传费用，投资金额利息）。
日后每间铺月可收租金： 7000元左右。
那么年收入每间铺就是： 4.8万元。
五年内每间铺的租金差价收入就是： 24万元。
再加上预算转让费：每次10万-20万不等一间，以平均每间五年内转让3-5次，（五年间投资方因客户或市场需求而随意转让）那么五年内的转让费共：40万以上。
不定时交租而没收按金的收入（意外收入）。
一间商铺五年内的收入是：
租金差价收入+转让费收入+没收按金收入（意外收入），共64万左右。
除投资成本20万，一间商铺五年内的预算利润约：44万。
2、投资10间商铺投资回报分析
总投入：20*10=200万
五年总回报利润：44*10=440万左右。
三）投资建议：
★投资者：可租赁10、20、50、100、200、300或500间铺。
★经营者：可租赁1、2、3、4、5或6间铺。
★厂家直销：可租赁1、2、3或4间铺。
★代理商：可租赁1、2、3或4间铺。
★小本经营商：可租赁1或2间铺。
五、开门迎客，不拘一格。
欢迎投资商来人、来电咨询；我公司将会代理投资方商铺招商、管理、收租、定期将租金（一年或半年）划帐等业务，我公司可以把投资商反租商铺作临时销售点。（投资方可将商铺交给我公司招商、收租等业务，但必需要书面委托）；
欢迎销售商家驻场认租，散租客户将付三按一组即可入场经营；6万元就可以进场做老板，商机无限，赚钱就是那么简单，可进驻大型服装专业批发市场经营，小本钱做大生意。
六、尾货释义
尾货含义：生产厂家剩余尾货：误船期货；做错色货；做错图案货；码数过大货、微小次货、
设计失误货、样板货、过时货、积压货、打包货、瑕疵货等……
尾货特性：尾货市场的商品，有时尚的，有品牌的，亦有怀旧的，不同的商家不同的需求。客户、商家来自全球各地区，聚集大、中、小型的批发商家，采购的一站式日常需求物品，任何人都有合适的商品采购。
尾货专业批发市场买点：1、价格平 2、品种多 3、有吸引力 4、人流大 5、经营者利润高，平收、平买、平卖。
伟国尾货专业批发市场特点：
商家、客户来源于全球各国、全国各地以及市内时装店、精品店、皮具店、鞋店、本地市民、旅游团（我公司组织了国内外多间旅游购物团来我专业批发市场参观购物，光旅游购物者每天上千人。）
一、成本优势
华南影都附近商铺租金达350-550元/平方；站西广场商铺租金高达700元左右/平方，转手费70万左右；北京天兰天尾货市场租金为300元左右/平方，转手费达30万元。而本项目目前的租金水平具有很高的竞争优势。
二、配套优势
本项目是在站西广场及周边批发广场的全面升级版，解决了它们交通拥挤不堪、配套残缺不全、规模难以扩张等可持续性发展问题。
三、规模优势
全国规模最大的 （10万平米）专业尾货批发市场，缔造全国尾货集散中心。
四、商圈优势
项目紧邻广州火车站、省汽车站，属广州市物流中心。流花服装商圈、沙河服装商圈、十三行服装商圈和三元里鞋业皮具鞋业商圈各大批发市场近在咫尺珠三角各类服饰厂家数十万个，产业基础无与伦比，市场潜力不可限量。
五、团队优势
由全球商业地产与城市运营行业十强--伟国系国际投资集团全程投资运营，良好的信誉和领先的运作水平，确保项目成功。
六、货源优势
珠三角数地区十万个服饰厂家给我们提供了充足的货源。
七、市场优势
全国数十万个服装零售商户和二级批发商的进货天堂，本地千万居民的淘货宝地。
八、宣传推广
强势媒体广告支持和大型旺场活动，30辆免费巴士穿梭各大小区和市场。
财富抢铺热线: 13360007493 (伍生)
项目地址：广州市白云区石槎路370号(石槎路公交站旁)
页:
[1]