凤凰城美寓与限价房“争客”
[img]http://www.kugz.net/photo_image/news/20071226025125777801.jpg[/img]500套单位提价100元/平方米，3小时内售完
记者获悉，位于广园东的碧桂园凤凰城美寓上周六推出500套90平方米的中小户型洋房，这是继12月1日4800元/平方米开盘、3小时售罄500套单位以来的又一次推盘。虽然离上次推盘时间相隔不到一个月，市场对中低价洋房表现出了强劲的吸纳能力，该盘第二批洋房提价100元/平方米后仍在当天售完。
提价100元/m2畅销
凤凰城美寓第一批单位售罄后，买家最关心的就是后期单位的推售时间和日期。相隔不到一个月，第二批500套洋房上市，只比首批均价提高了100元/平方米，这让不少前期登记的买家很欣喜，发售当天现场火爆(上图）。
记者在现场看到，楼盘停车场、轮候区、样板房、销售中心全都人头涌涌；自驾车停满了停车场，沿着凤凰城区内道路停到了数公里外；签约区内甚至采用电子屏轮号签约。该盘销售负责人表示，500套单位在3小时内售罄，平均不到半分钟就销售出去一套单位。
与限价房形成竞争
凤凰城美寓相关负责人介绍，买家大部分是首次置业的白领阶层。有业内人士指出，该盘带精装修均价4900元/平方米，与近期即将开售的限价房有过千元/平方米的差价，加上该盘配套成熟，是限价房有力的竞争对手。
有在现场的买家说，虽然这次推售的价格比上次高了100元/平方米，但位置和景观都优于首批单位，这次可以选的单位大多是南北向、朝凤馨苑区内，还有朝街心花园或区内绿化带的景观单位可以选择，这个价位是买家普遍可以接受的。
第三批春节前后推出
据悉，该盘第三批90㎡洋房将于春节前后推出。据了解，目前该盘登记的买家达数千人，该盘有关负责人表示明年仍会有多次推货，每次都将有数百套单位的货量。未来两三年内开发量将达4000套，而且基本是90㎡以下的户型。
（姚泳湫）
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