大型酒店招商信息
一、所在地：河南省周口市太康县； （对太康经济发展作描述）
二、酒店规模： （附酒店正面实景现状图）
1、建筑面积：24000平方米（主楼6层约10000平方米、东附楼3层约7660平方米、西附楼3层约6440平方米）；
2、 停车场：主楼前大型停车场约4000平方米；东、西附楼各有一个约2000平方米停车场；
三、酒店经营内容设计：
1、 主楼：宾馆 （附酒店正面实景加效果图）
（1）、标准客房162间、豪华套房4套； （附标准、豪套效果图）
（2）、餐饮包房47个、可容600人大型宴会厅1座。（附餐厅、包房、大厅效果图）
2、 东附楼：超市、咖啡厅、会务中心 （东楼正面实景加效果图）
（1）、一层超市； （附超市正面、内果实景加效果图）
（2）、二层茶楼咖啡厅； （附超内果实景加效果图）
（3）、三层会务中心。 （附内果实景加效果图）
3、 西附楼：洗浴中心 （附酒店正面实景加效果图）
四、酒店现状： （以下内容分项详明，设备表明品牌并附图）
已完成外装璜、酒店前场铁艺栏栅、酒店花岗岩形象墙（未刻酒店名）、三个停车场；中央空调风道、消防、楼梯面铺饰（瓷、石）、1200米地下热水井。500米生活用水井。
五、酒店优势：
1、 太康县档次最高、功能最全、规模最大酒店；
2、 酒店应太康县政府要求而建将作为太康县对外接待中心；
3、 酒店位于太康县中心，东邻县委、县政府；前对人民公园和人民广场。
4、 有丰容大口径水温达摄代70度的地下水,酒店不需锅炉,1200米热水井、500米生活用水井已打好。
六、太康县酒店业现状：
【例】：新华宾馆，面积约7000平米，客房70间，门市价158元/间•天，上客率平均80%。
七、酒店经济分析：
1、 宾馆客房：
入住率% 用房数 门市价 营业额/天（元） 营业成本/天（元） 利润/天（元）
50 83 158元/天 13 114 3 934 9 180
60 99 15 642 4 623 11 019
70 116 18 328 5 150 13 178
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80 132 20 856 5 596 15 262
90 149 23 542 6 019 17 523
100 166 26 228 6 374 19 854
2、 餐饮：
（1）、中餐包厢：（共47）
时段 包厢用数 菜金收入/天（元） 酒水收入/天（元）
营业收入 营业利润 营业收入 营业利润
中 32 9 600 4 200 9 600 2 400
晚 20 6 000 2 200 6 000 1 500
合计 52 15 000 6 400 15 000 3 900
（2）、中餐宴会厅：
用餐类型 次数/人数 菜金收入/年（元） 酒水收入/年（元）
营业收入 营业利润 营业收入 营业利润
会议 24/2400 120 000 58 800 48 000 9 600
婚宴 48/20000 600 000 216 000 100 000 15 000
开业 15/2000 100 000 45 000 6 000 1 200
其它 10/1500 60 000 27 000 7 500 1 500
零客 17000 510 000 255 000 255 000 51 000
合计 42 900 1390 000 362 400 416 500 78 300
（3）、西餐：（暂略不计）
3、 洗浴：
季节/天数 消费人数 人均消费额 年收入（元）
营业收入 营业利润
春/90 13 500 50元/人 675 000 337 500
夏/90 4 500 225 000 90 000
秋/90 18 000 900 000 450 000
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冬/90 27 000 1 350 000 702 000
合计 63 0003 3 150 000 1 579 500
4、年收入统计
经营部门 年收入（元） 年利润（元） 备注
客房 5 709 330 4 021 935 按上客60%
中餐 7 626 500 2 320 450 按上客60%
西餐 未计入
洗浴 3 150 000 1 579 500
超市 未计入
停车场 未计入（本地停车是收费的）
广告 未计入
合计 16 485 830 7 921 885
八、 招商方式
1、合作
（1）、合作方式：共同投资,按实际投资额进行利润分配；
（2）、投资说明：已完成投资约4000万元（以审计报告为准）；装璜及经营用品设备投资约3500万元（以预算审计为准）；
（3）、合作单位要求：注册资金1000万元以上（含）的法人企业,酒店连锁企业优先；
（4）、合作期限：8年以上（含）。
2、出租
（1）、出租方式：交保证金，年上交包死；
（2）、保证金：1000万元（装璜及经营用品设备完成时退回）；
（3）、年上交：前5年每年400万元,从第6年按5～10%递增；
3、出售 ：6000万元。
欢迎垂询！！！
联系电话13966680037
上海瑞高投资顾问有限公司
