经过5月份各楼盘的集中放量，6月份海珠区已没有新盘大批量上市，在售货源以5月份推出的旧货为主，各楼盘在5月份所推的货量较多，尤其是罗马家园、珠江帝景、珠江御景湾、会展世界城和光大榕岸等中高端楼盘都有较多的余货可供六月份销售。6月份海珠区在售的楼盘多在高端楼盘，售价低于万元/平方米的楼盘已越来越来，仅在东晓路、南洲路和赤岗板地段有较多此类型的产品可供选择。
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在缺乏新货上市的情况下，海珠区6月份整体成交也有较大幅度的下跌，与5月份相比成交面积下跌了1/3。六月份海珠区成交活跃的楼盘亦主要集中在售价相对较低的东晓路或南洲路，第三金碧花园、罗马家园和翠城花园等售价低于1万元/平方米的成交最为活跃，尤其是翠城花园虽然处于海珠中心位置，但均价8000元/平方米，吸引了众多买家认购，在6月份成交了140多套单位。个别高端楼盘的成交较为旺盛，主打中小户型的滨江怡苑、主打公寓概念的逸景翠园和拥有一线江景的光大榕岸的销售成交虽然比上以价格取胜的楼盘，凭着各自的优点也取得不俗的成交。6月份海珠成交户型仍然以二房和三房单位最为活跃。
7月份海珠区可以放量的新货不多，预计仍然以在售的旧货为销售主打。销售价格在中低端产品未大批放量的情况下难以有较大的下调，海珠区的楼价在短期内还将会稳定持续上升。低于1万元/平方米的住宅单位供应也将越来越趋于紧张。
